Östra Torggatan 1

KollaHem granskar en bostadsrätt på 24,5 kvadratmeter i centrala Karlstad, utannonserad till ett utgångspris på 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 466 annonser i hela staden, ligger priset per kvadratmeter 44 procent över medianen på 28 187 kronor. Det är alltså ett högt pris för ytan, även om medianen gäller hela staden och inte bara det centrala läget. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är däremot låg: 1 047 kronor i månaden, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 78 procent under stansens medianavgift på 4 676 kronor. Annonsen lyfter fram avgiften som ett argument, och det är den del av paketet som verkligen sticker ut. Samtidigt bör man komma ihåg att en låg avgift i en äldre fastighet ofta hänger ihop med att underhåll betalas vid behov snarare än löpande — föreningens ekonomi bör därför granskas noga. Årsredovisningarna för 2023 och 2024 samt stadgarna för HSB Brf Höken finns i underlaget, men deras innehåll är inte sammanfattat här.

Bostaden ligger på fjärde våningen i ett femvåningshus från 1957, med hiss enligt annonsen. Energiklassen är D enligt bostadens uppgifter. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i detalj, liksom trivselregler och övrig information om bostadsrätten.

Annonsen beskriver läget som nära tåg- och busstation samt stadens utbud av service, och föreslår att lägenheten passar som student- eller övernattningsbostad. Det är rimliga användningsområden för en etta på 24,5 kvadratmeter, men den som köper för uthyrning bör kontrollera föreningens regler kring detta — stadgarna och trivselreglerna är de dokument att börja med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.