Södra Ljungbygatan 5B, Norrstrand

Bostadsrätten ligger på första våningen i ett tvåvåningshus i Norrstrand i Karlstad och uppges vara en etta på 32 kvadratmeter med utgångspris 600 000 kronor. Månadsavgiften är 4 114 kronor. Annonsen målar upp en välplanerad och stilren bostad med sovalkov, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ett badrum med modern standard — formuleringar som är mäklarens egna och inte går att belägga i handlingarna, där inga verifierade fynd om bostadens skick finns.

KollaHems egen statistik ger ett intressant motpar till det låga priset. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserat på 38 annonser i stadsdelen, låg medianpriset på 25 521,5 kronor per kvadratmeter — och bostadens pris per kvadratmeter ligger 27 procent under den medianen. Det kan låta som en ren affär, men avgiften berättar en annan del av historien: medianavgiften i Norrstrand var vid samma tidpunkt 3 258 kronor i månaden, vilket gör att denna förening ligger 26 procent över medianen. För en köpare handlar det alltså om en lägre entrékostnad men en högre löpande kostnad än genomsnittet i området.

Annonsen lyfter fram kyl och frys från 2025 samt tillgång till gemensam utegård och trädgårdsförråd, och anger att parkering kan hyras separat för cirka 120–150 kronor i månaden med gatuparkering som alternativ. Inga av dessa uppgifter kan styrkas i de granskade handlingarna, som omfattar stadgar och årsredovisningen för 2023–2024 men inte gav några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Sammantaget: prisvärda kvadratmeter på pappret, men en avgift som ligger märkbart över det som är normalt i stadsdelen — något som är värt att fråga föreningen om innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.