Stenkolsgatan 22A, Stenby

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrättsradhus i Stenby, Eskilstuna, med utgångspris 2 195 000 kr för 95 m² fördelat på fyra rum. Bostaden är byggd 2022 och ligger på andra våningen, med energiklass C. Enligt annonsen finns tre sovrum på övervåningen, två badrum, vattenburen golvvärme och altanor på både entré- och baksidan. Parkering med elbilsladdare och indraget fiber nämns också — det senare är annonsens uppgift, liksom övriga standardbeskrivningar som KollaHem inte kan verifiera mot handlingar.

Priset ligger i nivå med medianen för stadsdelen. KollaHems egen statistik för Stenby visar vid sammanställningen (2026-09-08, urval: 9 annonser) ett medianpris på 23 105 kr per m² — notera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Jämförelsen är alltså gjord mot begärda priser i området, vilket är värt att ha i minnet när nivån bedöms.

Månadsavgiften är däremot ett tydligare avvikelse: 6 314 kr per månad, vilket KollaHems jämförelse visar är 22 % över medianen för stadsdelen (5 188 kr per månad, samma urval). Över ett år blir skillnaden märkbar i den totala boendekostnaden, och det är en sak som annonsens text inte uppmärksammar.

Energideklarationen finns och har kunnat läsas; den visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år, vilket stämmer överens med den angivna energiklassen C. Stadgar och årsredovisning för 2024 har också gåtts igenom, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa redovisas här. Sammantaget: nybyggt och modernt till pris i linje med området, men med en avgift som ligger märkbart över det genomsnittliga för Stenby.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.