Parkgatan 1B, Parkstaden

KollaHem granskar en bostadsrätt på tredje våningen i föreningen Grankullen 2 i Parkstaden, Borås. Lägenheten är på 69 kvadratmeter med tre rum, ligger i ett hus från 1942 och har en månadsavgift på 6 717 kronor. Utgångspriset är 1 595 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 8 september 2026 utifrån nio annonser, visar att priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen på 23 116 kronor. Det är alltså inget ovanligt gynnsamt pris — men inte heller ett överpris, med förbehåll för att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot värt att notera: 6 717 kronor i månaden är 72 procent över medianen för stadsdelen, som ligger på 3 903 kronor. Det är en betydande skillnad som en köpare bör räkna på över tid, oavsett hur trivsam lägenheten är.

Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, ett helkaklat badrum och ett vardagsrum med öppen spis, samt två balkonger varav den ena är inglasad mot innergården. Läget beskrivs med gångavstånd till Borås centrum och närhet till Ramnaparken och Ramnasjön. Det är rimliga förutsättningar, men annonsens ton är genomgående försäljande — "utöver det vanliga" och liknande formuleringar är mäklarens bedömning, inte dokumenterade fakta.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att uppgifter som annonsen anger inte kan styrkas mot föreningens ekonomi eller stadgar, och en köpare bör begär in handlingar som exempelvis årsredovisning och ekonomisk plan innan bud lämnas — särskilt med tanke på den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.