Thimsfuret 7, Trolle-Ljungby

KollaHems genomgång av villan i Vanneberga, Trolle-Ljungby i Fjälkinge, som annonseras till ett utgångspris på 2 995 000 kronor. Bostaden är en 1,5-plansvilla på 134 kvadratmeter med fem rum enligt annonsen, och den beskrivs som nybyggd — en uppgift som kommer från säljtexten, inte från handlingar vi kunnat verifiera i detalj.

Annonsen lyfter fram ett kök från Vedum med vitvaror från Bosch, ekparkett på båda våningsplanen och en takhöjd på 2,5 meter på entréplan. På ovanvåningen anges två sovrum och ett extra badrum, medan entréplanen har ett sovrum, ett badrum och en groventré med tvättstuga. Allrummet uppe beskrivs som anpassningsbart, med möjlighet att skapa fler sovrum — det är alltså en potential som säljs in, inte färdiga rum. Huset värms enligt annonsen med en frånluftsvärmepump, och fiber är installerat.

Tomten beskrivs med bevarad grönska av tall och björk samt planterade kryddväxter. Området Vanneberga målas upp som ett växande och lugnt boende med närhet till natur och föreningsliv genom Vanneberga IF — formuleringar som är typiska för en säljtext och bör läsas med det i åtanke.

Enligt annonsen är huset besiktigat och försäkrat mot dolda fel. I det underlag KollaHeme haft tillgång till finns en okulär kontroll, en fuktkontroll och ett besiktningsprotokoll, men inga verifierade fynd från dessa handlingar redovisas. Det är därför svårt att med egna ögon bedöma husets skick, och en intresserad köpare bör begära att få ta del av protokollen i sin helhet inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.