Landövägen 441

Villan på Landövägen 441 i Fjälkinge är en villa på 133 kvadratmeter med sex rum, byggd 1965, med ett utgångspris på 2 495 000 kronor. Energiklassen är D. Annonsen anger att fastigheten behöver renovering, och att den säljs med friskrivningsklausul.

Tomten är enligt annonsen 2 026 kvadratmeter stor, och på den finns ett friliggande garage samt en ekonomibyggnad. Avloppsanläggningen är enligt annonsen utdömd, men det finns tillstånd för att anlägga ett nytt avlopp. Detta är uppgifter från säljtexten; eftersom inga handlingar finns i underlaget har vi inte kunnat kontrollera dem mot dokument.

Läget beskrivs i annonsen som nära havet, med badplatser, promenadstråk och olika aktivitetsmöjligheter i närområdet. Kristianstad anges liga cirka 15 minuter bort med bil och Åhus på bekvämt avstånd. Landön beskrivs som ett område med småskalig bebyggelse och rikt fågelliv. Dessa beskrivningar av omgivningen kommer från annonsen och är inte något vi har kunnat verifiera.

KollaHems egen statistik och jämförelser saknas för denna bostad i underlaget, vilket innebär att vi inte kan redovisa pris per kvadratmeter i relation till området eller stadsdelen. Det gör att köparen får göra den jämförelsen på egen hand, exempelvis genom att följa slutpriser för villor i Fjälkinge med omnejd.

Sammanfattningsvis är de viktigaste sakliga uppgifterna: villa från 1965 på 133 kvadratmeter med sex rum, energiklass D, utgångspris 2 495 000 kronor, behov av renovering, friskrivningsklausul och utdömt avlopp med tillstånd för ny anläggning. Att renoveringsbehov och friskrivningsklausul finns med redan i annonsen är värdefullt för den som vill räkna på totalkostnaden, men dokumentation saknas i underlaget, så en noggrann genomgång av handlingar och besiktning är ett klokt nästa steg innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.