Johannes Magnus väg 42, Vallastaden

Bostaden är en bostadsrätt i Vallastaden i Linköping med 106 kvadratmeter fördelat på fyra rum, på fjärde våningen i huset. Utgångspriset är 3 495 000 kronor, och det är där de första frågorna dyker upp. I KollaHems egen statistik över stadsdelen, som bygger på 46 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 37 883 kr/m² — inte slutpriser, så det är begärda nivåer som jämförs. Mot den medianen ligger bostaden 13 % under, vilket först kan låta gynnsamt. Men siffran ska läsas tillsammans med avgiften.

Och avgiften är denna bostads tydligaste utmaningspunkt: 7 908 kronor i månaden är 72 % över stadsdelens median på 4 596 kronor. För en bostadsrätt är månadsavgiften en central del av den totala boendekostnaden, och en så pass avvikande nivå motiverar frågor till bostadsrättsföreningen om ekonomin. Årsredovisningen 2025 och stadgarna har granskats men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här; en frågelista finns i underlaget men har inte lästs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen är däremot mest upptagen med läget: närhet till universitet, service och kommunikationer, samt en gemensamhetslokal med övernattningsrum i närområdet. Fysiskt handlar det om två balkonger, två helkaklade duschrum, en separat klädkammare och en planlösning som enligt annonsen kan delas upp i en trea med uthyrningsdel tack vare två separata entréer. Det är en intressant tanke för den som vill hyra ut, men den beskrivs i annonsen som en möjlighet — inte något som redan är genomfört eller prövat.

Sammanfattningsvis är detta en rymlig fyrarummare med en planlösning som ger flexibilitet, men priset bör vägas mot en avgift som ligger väsentligt över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.