Hänö Palmcrantz Udde, Hänö

Det som säljs är ett fritidshus på Hänö i Trosa inre skärgård, med utgångspris 8 750 000 kr. Fastigheten beskrivs i annonsen som en friköpt udde med privat läge, och det är läget snarare än boendet som är kärnan i erbjudandet. Enligt KollaHems dokumentgranskning finns en säljarens frågelista med i handlingarna, men inga verifierade fynd från den kan återges här.

Enligt annonsen finns tre byggnader på tomten: ett så kallat bastuhus, ett gästhus och ett huvudsakligt bostadshus med två sovrum, allrum med kamin samt kök. El och vatten ska vara indraget i alla tre hus, och spisen ska gå på gasol. Det är värt att notera att KollaHems verifierade uppgift anger en boarea på 50 m², medan annonsens arealuppgifter för de enskilda byggnaderna är ojämna och delvis innehåller uppenbara skrivfel. Vi rekommenderar att arealerna kontrolleras mot handlingar innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fram en brygga på omkring 60 meter med vågbrytare av natursten och ett båtdjup på cirka 2,3 m sommartid, samt en vattenareal om cirka 65 000 kvm som enligt annonsen inte är arealmätt av Lantmäteriet. Den senare punkten förtjänar särskild uppmärksamhet: en så stor andel av tillgångarna saknar därmed mätning i lantmäteriets handlingar, vilket kan påverka både värdering och vad som faktiskt följer med fastigheten.

Vid sammanställningen saknas dessutom bilder på interiörerna, och visningar ska enligt annonsen endast ske efter bokning. KollaHems råd är därför att kräva fullständiga ritningar och mätningsunderlag innan frågorna om pris och vattenanspråk tas vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.