Tallbacken 4

Det här är ett fritidshus i Trosa på 90 kvadratmeter med tre rum, uppfört 1966. Utgångspriset är 1 250 000 kronor och månadsavgiften 4 020 kronor. Enligt annonsen är huset vinterbonat och ligger på arrendetomt, och säljaren anger att kök, badrum, toalett, ytskikt, luft/luft-värmepump samt el och VVS uppdaterades under 2025. Det är alltså uppgifter från annonsen — vi har inte kunnat verifiera omfattningen eller kvaliteten i de påstådda åtgärderna utifrån de handlingar som granskats.

Prisläget ser ut att vara gynnsamt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 30 % under medianen för hela staden Trosa, där medianen var 19 940 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod dock bara av fem annonser, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen ger en fingervisning snarare än ett facit. Även avgiften ligger under det som annars begärs i staden: 6 % under medianen på 4 276 kronor i månaden, enligt samma sammanställning.

Energiklassen är E, vilket är värt att känna till för den som funderar på driftskostnader i ett äldre fritidshus.

Av handlingarna har besiktningsprotokoll, frågelista och brandskyddskontroll lästs, men inga fynd från dem återges i underlaget. Tomtkartan och detaljplanen finns i aktens handlingar men har inte granskats. Eftersom tomten är arrenderad är det särskilt klokt att ta del av arrendevillkoren innan bud — arrende skiljer sig från äganderätt på sätt som kan påverka både finansiering och framtida dispositioner.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.