Veddestastråket 7, Barkarby

KollaHem granskar en bostadsrätt på Veddestråket 7 i Barkarby, Järfälla — en tvåa på 43,5 m² på femte våningen i ett hus från 2023, med utgångspris 2 450 000 kr och månadskostnad på 3 260 kr.

Priset är det som framför allt förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Barkarby, baserad på nio annonser vid sammanställningen (2026-09-12), ligger begärt pris på 34 % över medianen på 42 115 kr/m². Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet är stort nog att man bör fråga sig vad som motiverar påslaget. Annonsen pekar på husets ålder, läget högt upp och en inglasad balkong med utsikt över Barkarbystaden — delar som kan förklara en del, men som sällan motiverar en tredjedel över medianen.

Mot den bilden står att avgiften ligger gynnsamt till: 3 260 kr per månad är enligt KollaHems jämförelse 7 % under medianen i stadsdelen på 3 498 kr. Energiförbrukningen ser också rimlig ut — energideklarationen visar energiklass C med ett primärenergital på 60 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver lägenheten som i mycket gott skick och inflyttningsklar, med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt bra förvaring. Sådana omdömen är mäklarens, inte granskarens — besiktning och egen visning är rätt tillfälle att bedöma ytskikten på riktigt. Bostadsfaktadokumentet finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj. Sammantaget: en nybyggd tvåa med låg avgift, men prissatt tydligt över vad jämförbara annonser i området visar vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.