Hejdegatan 52B, Hejdegården

KollaHem granskar bostadsrätten på Hejdegatan 52B i Hejdegården, Linköping — en bostadsrätt på 35 m² med 1,5 rum, utgångspris 1 350 000 kr och en månadsavgift på 2 812 kr.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 5 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 36 806,5 kr/m². Det är alltså inte något undantagserbjudande, även om annonsen talar om prisvärt boende. Avgiften däremot är gynnsam: 14 % under medianen på 3 271,5 kr/mån, och i den ingår enligt annonsen värme, vatten och kabel-tv. Bostaden ligger på våning 1 och har energiklass E, vilket är en svagare klass; energideklarationen visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver en varsamt renoverad lägenhet med kök i öppen plan mot vardagsrummet, fransk balkong mot innergården och ett separat allrum som kan rymma både sovdel och umgänge. Renoveringarna anges ha skett "under de senaste åren" utan exakta årtal, vilket är värt att fråga mäklaren om vid visning. Föreningen är HSB brf Hasseln, och annonsen påstår god ekonomi och låg belåning — sådana uppgifter bör kontrolleras i årsredovisningen, som finns men inte gett verifierade fynd i KollaHems genomgång. Detsamma gäller stadgarna. Till lägenheten hör källarförråd, och föreningen erbjuder cykelförråd och tvättstuga.

Sammanfattningsvis: en kompakt bostadsrätt med låg avgift men ett pris över stadsdelens median och energiklass E — två saker som köparen bör väga ihop.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.