Prins Augusts gata 22, Centrum

Det rör sig om en bostadsrätt på 109,7 kvadratmeter med fyra rum i Brf Aromalund 1 i Lund, byggd 2022 och belägen på våning 3 av 5. Utgångspriset är 4 995 000 kronor och månadsavgiften 7 656 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 377 annonser i hela Lund vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter cirka 5 % över stadens median på 43 220 kronor. Det handlar om begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden mot det faktiska utfallet kan se annorlunda ut. Avgiften är tydligt högre än vad som är vanligt i staden: 66 % över medianen, som ligger på 4 606 kronor per månad. En avgift på den nivån i en nyare fastighet är värd att fråga föreningen om, exempelvis med utgångspunkt i årsredovisningarna för 2024 och 2025 som finns i dokumentationen.

Lägenheten beskrivs i annonsen som en hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck, två balkonger och en öppen planlösning där kök och vardagsrum möts. Vidare nämns tre sovrum, ett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en gäst-wc. Enligt annonsen finns låst förråd på första våningen, låst cykelgarage och en gästlägenhet i föreningen, och hiss nås lägenheten från markplan. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kunnat verifiera mot handlingarna.

Området Aromalund presenteras i annonsen med en historisk tillbakablick och ett läge nära Lund C, stadskärnan och universitetet. Det stämmer i stort med hur området brukar beskrivas, men avstånd och promenadtider i texten är mäklarens egen uppskattning.

Energideklarationen för föreningen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj. Bostaden har dock energiklass C enligt bostadsuppgifterna, vilket är bra att känna till inför en eventuell visning. Stadgar och årsredovisningar är lästa, men det är endast de uppgifter som framgår av den verifierade datan som kan återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.