Bärnstensgatan 13A, Ättekulla

KollaHem har gått igenom annonsen och underlaget för denna bostadsrätt på 46 kvadratmeter i Ättekulla, Helsingborg. Utgångspriset är 950 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter ungefär i linje med marknaden — 1 % över medianen på 20 449 kronor per kvadratmeter, räknat på 23 annonser vid sammanställningen 2026-09-08. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 4 521 kronor är det som sticker ut mest i underlaget: den ligger 25 % under medianavgiften för området, som är 6 058 kronor per månad. En låg avgift kan vara gynnsam för plånboken, men den kan också spegla att föreningen har begränsade reserver — årsredovisningen för 2024 finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från den redovisas här, så den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör granska den själv. Stadgarna finns också, liksom energideklarationen.

Och det behövs, för energifrågan är inte smyckad: bostaden har energiklass F, med ett primärenergital på 173 kWh per kvadratmeter och år enligt energideklarationen. Det är en uppgift som är värd att ta på allvar för den som funderar på driftskostnader.

Annonsen lyfter fram stambyte genomfört mellan 2019 och 2022, att lägenheten målats om sedan 2022 samt parkettgolv från Berg & Berg i hela bostaden utom sovrummet. Lägenheten ligger på våning två av två och har en balkong med utsikt över grönområde och lekplats. Området beskrivs som lugnt med närhet till kommunikationer — det är annonsens bild, och inget underlaget motsäger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.