Vågbrytargränd 13, Oceanhamnen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vågbrytargränd 13 i Oceanhamnen, Helsingborg. Det är en tvåa på 55 m² på första våningen i Brf Oceanateljén, uttagen till 3 495 000 kr med en månadsavgift på 4 001 kr. Annonsen lägger stor vikt vid läget mot sundet, med balkong och utsikt över Helsingør, samt vid en öppen planlösning där köket ligger mot matplats och vardagsrum. Enligt annonsen finns också badrum med dusch och golvvärme, tvättmaskin och torktumlare, en mindre uteplats mot innergården samt ett förråd i källarplan.

Priset är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Oceanhamnen, baserad på 25 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 13 % över medianen på 56 067 kr/m². Det är alltså en premie som betalas för just den här lägenheten, inte för området i stort. Däremot ligger avgiften gynnsamt till: 5 % under medianen på 4 207 kr/mån i samma urval.

Föreningen beskrivs i annonsen som modern och välskött, med 48 lägenheter och 4 stadsradhus, garageplatser, takterrass, bilpool och gästlägenhet. Sådana beskrivningar bör man som köpare stödja i föreningens årsredovisning och stadgar, som ingår i handlingarna.

Energideklarationen för Vågbrytargränd 1–23 visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B — ett bra underlag för den som vill ha koll på driftskostnaderna. Sammanfattningsvis: en välutrustad lägenhet med starkt läge, men priset ligger märkbart över vad som är normalt i stadsdelen, och det är värt att fundera över hur stor del av kostnaden som handlar om utsikten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.