Karlslundsvägen 26, Barkarbystaden

Bostaden är en bostadsrätt på 77,5 kvadratmeter med tre rum, fördelade på tredje våningen i ett hus från 2019. Månadsavgiften är 6 148 kronor och energiklassen är C enligt bostadens underlag. Annonsen framhåller en semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, ett badrum med tvättdel och en balkong mot innergården. Enligt annonsen har köket nyligen fått bland annat en ny bänkskiva i granit och om Oaklanderade luckor — det är uppgifter som bör kontrolleras vid visning, eftersom de inte framgår av de granskade handlingarna.

Prissättningen ligger i linje med hur marknaden ser ut i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-12 med utgångspunkt i 117 annonser, är medianpriset i Barkarbystaden 43 226 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med stadsdelen, avrundat till helprocent.

Avgiften är däremot det som stickar ut, och inte till bostadens fördel. Medianavgiften i samma urval är 4 889 kronor per månad, vilket innebär att denna bostadsrätts avgift ligger 26 procent över medianen i stadsdelen. För en nyare lägenhet är det värt att fråga föreningen om orsaken — högkösträntor, kommande underhåll eller liknande. Årsredovisningarna för 2023 och 2024 har lästs men gav inga verifierade fynd att redovisa här, och tre energideklarationshandlingar finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj.

Läget beskrivs i annonsen som centralt med närhet till handel och pendeltåg, och det påstås att tunnelbanearbetet beräknas vara klart 2027. Sådana tidsangivelser bör man alltid dubbelkolla mot actuell information från beställaren, eftersom de ofta ändras över tid och inte kan verifieras genom bostadens handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.