Rondellen 15, Kallhäll

KollaHems genomgång av bostadsrätten på tredje våningen i Kallhäll visar ett begärt pris på 1 045 000 kr för en etta på 26,5 kvadratmeter, byggd 1956. Månadsavgiften är 2 806 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 144 annonser i stadsdelen Kallhäll vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger medianpriset på 30 454 kr per kvadratmeter — och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 29 % över den medianen. Även avgiftnivån avviker uppåt: medianavgiften i stadsdelen är 82,43 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 28 % över den medianen. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en planlösning där rummet rymmer både sovdel, soffdel och matbord, samt ett kök med god arbetsyta och förvaring. Badrummet är helkaklat med dusch. Läget lyfts fram med närhet till natur, pendeltågsstation och service i vardagen, och Bolinder strand nämns med cirka 13 minuters promenad. Dessa uppgifter kommer från annonsen; handlingarna i granskningen ger inga ytterligare verifierade fynd om bostadens skick eller föreningens ekonomi utöver det som redovisas nedan.

Energideklarationen, handlingen Energideklaration 17–24, visar ett primärenergital på 157 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F. Det är den enda energiprestandauppgift som kunnat verifieras i underlaget.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att både pris per kvadratmeter och avgift per kvadratmeter ligger väsentligt över medianen för stadsdelen Kallhäll vid sammanställningen. Köpare som vill värdera bostaden bör därför ställa det begärda priset mot vad jämförbara bostäder i området faktiskt slutit på, eftersom den statistik som finns här bara speglar utgångspriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.