Kärrgatan 3C, Hälleforsnäs

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på Kärrgatan 3C i Hälleforsnäs, en tvåa på 38,5 kvadratmeter med utgångspris 195 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 1958, och föreningen är Brf Kärnmakaren 10. Månadsavgiften är 3 377 kronor.

Annonsen beskriver lägenheten som nyrenoverad, med bland annat nytt pentry och uppfräschat badrum. Det är påståenden från säljtexten som vi inte kan styrka genom handlingarna — renoveringens omfattning och ålder framgår inte av det underlag vi haft tillgång till. Däremot finns en ny planritning i handlingarna, men den har inte kunnat granskas i detalj. Samma sak gäller föreningens trivsel- och ordningsregler.

Från energideklarationen framgår att lägenheten har energiklass E, med ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år. Det är en klass som ligger i den sämre delen av skalan, och för en intressent är det värt att känna till — särskilt i ett äldre hus som det här. Annonsen nämner inte energiklassen alls.

Årsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från dem kan återges i den här texten. Vill du veta mer om föreningens ekonomi behöver du ta del av handlingarna i sin helhet, gärna tillsammans med någon som kan bedöma dem.

Sammanfattningsvis: ett kompakt pris stämmer mot en kompakt lägenhet, men gör din egen bedömning av renoveringen vid visning och fråga föreningen om ekonomin.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.