Björnrike, Terrassvägen 39:8

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Björnrike utanför Vemdalen, som annonseras med ett utgångspris på 3 400 000 kr för 61,2 kvadratmeter fördelat på tre rum. Priset per kvadratmeter ligger vid KollaHems jämförelse 20 % över medianen för hela staden Vemdalen. Den statistiken bygger dock på endast fem annonser och är inte slutpriser, utan en ögonblicksbild vid sammanställningen den 8 september 2026. Det betyder att jämförelsen ger en fingervisning, men ingen garanti för vad bostaden faktiskt går för.

Månadsavgiften på 2 255 kr är däremot tydligt gynnsam — 35 % under medianen för staden vid samma sammanställning. Annonsen förklarar det med att föreningen, Brf Övre Björnterrassen, har en låg belåning. Det är värt att notera att annonsuppgiften om belåningen kommer från mäklaren, inte från verifierade handlingar, även om föreningens ekonomiska plan för 2024–2025 finns signerad bland handlingarna.

Huset är uppfört 2019 och lägenheten ligger på andra våningen av tre. Annonsen talar om en gavellägenhet med utsikt mot Sonfjället och direkt anslutning till pisten Björnstigen, samt att vissa möbler och hushållsgeråd ingår — fördelar om de stämmer, men de är annonsens egna uppgifter.

En detalj att hålla reda på: annonsen anger 60 kvadratmeter, medan registrerad boarea är 61,2. En liten skillnad, men arean är central när priset i grunden räknas per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.