Stabsvägen 12, Centralt

Det rör sig om en bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum, belägen på första våningen i en fastighet med tre våningar. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en inglasad balkong och utsikt över Mälaren, samt att föreningens hus byggdes 2018. Det är uppgifter som i och för sig låter tilltalande, men som inte säger något om priset — och där börjar det bli intressantare.

Utgångspriset är 3 350 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 190 annonser i hela staden Strängnäs, ligger medianpriset på 28 835 kronor per kvadratmeter. Det innebär att den här lägenheten begärs 57 procent över medianen — en markant skillnad som köpare bör fundera över. Det är lätt att förstå att vattenutsikt och närhet till badbrygga kan motivera en premie, men 57 procent är ett rejält påslag som annonsen inte kommenterar.

Månadsavgiften är 6 061 kronor, vilket enligt samma KollaHem-jämförelse ligger 11 procent över medianavgiften i staden på 5 451 kronor. Även här handlar det alltså om nivåer över det genomsnittliga, om än mer måttligt än på prissidan.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver lägenheten som modern i sin standard, men lämnar i övrigt obekväma detaljer outtalade — som just pris- och avgiftsläget. För den som gillar läget och husets ålder är det väl värt att väga mot att både pris och avgift ligger över vad som är typiskt för Strängnäs vid den här mätningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.