Poseidongatan 13, Öster Mälarstrand

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i Sjöbris 1 i Öster Mälarstrand, Västerås. Det rör sig om en 43 kvadratmeter stor lägenhet med två rum, byggd 2023, med utgångspris 1 545 000 kronor och en månadsavgift på 3 715 kronor. Huset har femton våningar, och enligt annonsen är det en hörnlägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong och helkaklat badrum. Sådana beskrivningar av ljus och skick är mäklarens egna och kan inte kontrolleras på avstånd, men rumssammansättningen och planlösningen stämmer med det som annonsen redogör för.

Prisbild ser ut att ligga gynnsamt till vid en jämförelse med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 25 annonser, låg medianpriset i Öster Mälarstrand på 40 775 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 12 procent under. Även avgiften är lägre än vad som är vanligt i stadsdelen: medianavgiften var 5 010 kronor per månad, vilket gör att den aktuella avgiften ligger 26 procent under medianen. Det är siffror som är värda att notera, men de säger inget om föreningens ekonomiska hälsa i övrigt.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 57 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är en handling som har kunnat läsas. Övriga handlingar — årsredovisning för 2024, stadgar och en signerad revisionsberättelse från 2022 — finns i dokumentöversikten, men endast de fynd som redovisats ovan har kunnat verifieras. Revisionsberättelsen har inte granskats i text, så där går det inte att uttala sig om innehållet.

Sammanfattningsvis är det en nyproducerad bostadsrätt med siffror som ser gynnsamma ut mot stadsdelens medianvärden vid sammanställningen. Annonsen nämner garage i huset och parkering i ett närliggande p-hus, samt närheten till Mälaren och stadsdelens service. Det som däremot inte framgår av underlaget är föreningens ekonomiska ställning i detalj — det är värt att titta närmare på årsredovisningen och revisionsberättelsen före en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.