Kungsängsgatan 19A, Östra hamnen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kungsängsgatan 19A i Östra Hamnen, en tvåa på 63 m² med utgångspris 2 295 000 kr. En sak är värd att uppmärksamma direkt: priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 75 % över medianen för hela Västerås, där medianen vid sammanställningen (494 annonser, 2026-09-08) var 20 856,5 kr/m². Siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är tillräckligt stor för att vara värd en diskussion med din egen mäklare innan du lägger ett bud.

Månadsavgiften är 4 713 kr, vilket också ligger över medianen — 6 % över stadsmedianen på 4 431 kr per månad, enligt samma sammanställning. Kombinationen av ett pris väl över medianen och en avgift över medianen innebär att bostaden kostar mer både vid köpet och löpande än det typiska objektet i staden. Det behöver inte vara fel — läget nära Mälaren och city kan motivera en premie — men det är köparen som får bedöma om premien är värd att betala.

Bostadsrätten ligger på andra våningen och har energiklass E. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Annonserna framhävde kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, inglasad balkong mot föreningens innergård, sovrum, badrum och klädkammare — en typisk plan för en tvåa av den här storleken. Föreningen uppges i annonsen erbjuda garage, förråd och gästlägenhet.

Årets redovisning och stadgarna för Brf Mälartorget 4 har granskats, men inga ytterligare verifierade nyckeltal därur redovisas i underlaget. Fråga gärna om föreningens ekonomi i övrigt innan bud lägs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.