Bygatan 3, Risinge

KollaHems granskning gäller en villa i Risinge, Lotorp, som ligger ute till ett utgångspris på 2 750 000 kr. Boarealan uppges till 150 m² och huset är indelat i totalt 6 rum. Enligt annonsen genomgick fastigheten en omfattande renovering 2018, med bland annat ny fasad, treglasfönster, bergvärme och tilläggsisolering. Det är alltså en renovering som åberopas i säljtexten — omfattningen och genomförandet bör naturligtvis kontrolleras på plats och i handlingar inför en eventuell överlåtelse.

På den energi­sidan finns något konkret att förhålla sig till. Energideklarationen, som ingår i dokumentunderlaget, visar ett primärenergital på 50 kWh/m² och år. Det är ett verifierat värde från handlingen, till skillnad från flera av annonsens påståenden om driftskostnader och energiklass, som KollaHems granskning inte kunnat belägga i underlaget.

Annonsen lyfter också att huset i dag är uppdelat i två trerumslägenheter, och att det enligt säljtexten skulle kunna återställas till en villa genom att trapphuset öppnas mellan planen. För den som funderar på att hyra ut den ena delen gäller det att själv kontrollera vad kommunala regler och bolagsvillkor tillåter — det är inget som framgår av granskningsunderlaget.

Till tomten anges en altan och två asfalterade uppfarter, och annonsen pekar på möjlighet att bygga garage eller carport. Även det är alltså en möjlighet som beskrivs i säljtexten, inte något som redan är uppfört. Vid sammanställningen finns ingen jämförelsestatistik för området i underlaget, vilket innebär att prisnivån bör bedömas utifrån egen efterforskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.