Esplanaden 7A, Centrala Oxelösund

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i föreningen HSB Brf Malmgården i Oxelösund, en tvåa på 44,5 kvadratmeter med utgångspris 275 000 kronor och månadsavgift 3 090 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 17 % under medianen för stadsdelen Centrala Oxelösund, där medianpriset vid sammanställningen den 12 september 2026 var 7 483 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av sju annonser, och siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — det är värt att komma ihåg när man bedömer hur gynnsam nivån egentligen är. Även avgiften hamnar under det som brukar vara normalt i stadsdelen: 23 % under medianen, som låg på 4 017 kronor i månaden vid samma mätpunkt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är alltså ingen energisnål lägenhet, vilket kan märkas i driftkostnaden under kalla år.

Annonsen beskriver en rak planlösning med sovrum, kök med plats för matbord och ett vardagsrum med plats för både soffa och matplats. Det stämmer med vad som ryms i 44,5 kvadratmeter, men läsaren får inte veta något om lägenhetens skick, renoveringsbehov eller föreningens ekonomiska ställning utöver det som framgår av årsredovisningen och stadgarna, som granskats. En frågelista från juli 2026 finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet. Läget i centrala Oxelösund, nära hamn och kust, är verkligt nog — men det är läget som säljer den här bostaden, inte underlaget i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.