Margaretavägen 13, Jakobsberg

KollaHem granskar Margaretavägen 13 i Jakobsberg — en bostadsrätt på 48 m² med ett rum, upplåten på tredje våningen i ett hus från 1952. Utgångspriset är 1 410 000 kr och månadsavgiften 4 238 kr.

Prisläget framstår som gynnsamt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 173 annonser i stadsdelen Jakobsberg (observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser), låg medianen på 30 813 kr/m², och den här bostaden ligger 5 % under den nivån. Även avgiften är lägre än vad som är vanligt i stadsdelen: medianavgiften var 4 949 kr/mån, vilket innebär att avgiften här ligger 14 % under medianen. Det är siffror som kan vara värda att fästa uppmärksamhet vid, men de säger inget om föreningens ekonomi i övrigt — det kräver en titt på stadgar och årsredovisning.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med nyare ytskikt, ett uppdaterat kök med diskmaskin och ett stambytt badrum. Det är påståenden från säljtexten som vi inte kan styrka mot handlingarna; vill du veta när renoveringarna gjordes och vad som faktiskt bytts behöver du fråga mäklaren. Däremot finns energideklarationen och den ger en tydlig bild: energiklass F, med ett primärenergital på 173 kWh/m² och år. Det är den svagaste energiklassen och något som bör vägas in, både för komfort och för framtida kostnader.

Sammanfattningsvis: pris och avgift ligger under stadsdelens median enligt KollaHems jämförelse, och lägenheten erbjuder dubbla källarförråd. Energiklassen F är den tydligaste varningsflaggan i annars relativt lockande siffror.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.