Tegvägen 11, Viksjö

KollaHem har gått igenom annonsen för lägenheten på Tegvägen 11 i Viksjö, en bostadsrätt på 85,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 2017 och belägen på första våningen i ett femvåningshus.

Lägenheten utlysas till 3 295 000 kronor, och här är det värt att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Viksjö, baserad på 31 annonser vid sammanställningen 2026-09-09, ligger medianpriset på 28 571 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 35 % över den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar var begärsnivån ligger i området — inte vad bostäder faktiskt sålts för. Månadsavgiften är 6 701 kronor, vilket också ligger över lag: 18 % över medianavgiften på 5 667 kronor i samma urval.

Annonsen beskriver en möjlighet att få fyra rum och kök, eftersom ett av sovrummen kan delas enligt en alternativ planlösning. Vidare nämns balkong som nås från kök och vardagsrum, ett förråd som hör till bostaden och närhet till Viksjö C samt grönområden som Görvälns naturreservat. Det är uppgifter från annonsen som vi inte har kunnat verifiera mot handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Handlingarna är lästa, men för nämnda områden återges endast de verifierade fynden här. Sammanfattningsvis är det en relativt ny lägenhet med gedigna praktiska uppgifter, där prissättningen klart ligger över områdets annonsmedian och avgiften också den överstiger medianen — förhållanden som är värda att väga in i förhandlingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.