Smedjegatan 38, Centrum

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Smedjegatan i Jönköping, en tvårummare på 49 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1929. Utgångspriset är 1 550 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 312 annonser i hela Jönköping vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 1 % över stadens median på 31 469 kronor. Det är alltså ett pris i linje med vad jämförbara bostäder begär ut i staden, varken billigt eller särskilt dyrt.

Månadsavgiften är 3 750 kronor, vilket ligger 2 % under medianavgiften på 3 826 kronor i samma urval. En marginell skillnad, men den pekar åtminstone inte åt fel håll för den som är känslig för boendekostnaden.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 86 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Det är värt att notera för den som fäster vikt vid driftkostnader, särskilt med tanke på husets ålder.

Annonsen målar upp Smedjegatan som en pittoresk gågata med träfasader och kullerstensgränder, och beskriver lägenheten som unik med snedtak och ljus från två väderstreck. Det stämmer att bostaden ligger i citykärnan och att området enligt annonsen erbjuder butiker och restauranger i omedelbar närhet, med Atollen och Munksjöns stråk i närheten. Annonsen lyfter också fram möjligheten att sätta egen prägel på planlösningen — en formulering som snarare antyder än bevisar att något behöver göras. Sammanfattningsvis: fakta i annonsen står inte i motsats till handlingarna, men priset är helt enkelt marknadsvanligt, inte en kap.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.