Sanavägen 3A, Centrala Hallstavik

Detta är en bostadsrätt på 65,5 kvadratmeter med två rum, utgångspris 650 000 kronor och en månadsavgift på 4 709 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1968, alltså översta våningen, och har energiklass D. Energideklarationen visar ett primärenergital på 105 kWh per kvadratmeter och år, vilket är den enda siffra från föreningens handlingar som KollaHems granskning kunnat verifiera.

Annonsen beskriver lägenheten som ljus, med fönster i två väderstreck och en söderläge-balkong. Planlösningen innehåller sovrum, vardagsrum med utgång till balkongen, badrum med dusch och ett kök med fönster mot norr. Det är en rimlig beskrivning av en lägenhet i den här storleken, men notera att annonsen inte uppger något om renoveringsår eller skick på kök och badrum — bara att de finns och vad som ingår i utrustningen.

Föreningen, Bostadsrättsföreningen Sana nr 1, beskrivs i annonsen som en äldre, välskött förening med bra ekonomi. Det är mäklarens egen bedömning. Stadgar och årsredovisning finns under dokument och har lästs, men KollaHems granskning har inte kunnat verifiera några ekonomiska nyckeltal från dem — så påståendet om föreningens ekonomi bör man kontrollera själv i handlingarna innan bud lämnas. Föreningen uppges bestå av 12 lägenheter, 3 lokaler och 12 parkeringsplatser, med gemensam tvättstuga i källaren.

Läget är centrala Hallstavik i Roslagen, och annonsen målar upp en ort med service, fritidsutbud och bussförbindelser mot Norrtälje och Stockholm. Det stämmer som allmän ortbeskrivning, men det är värt att minnas att avstånden till större städer är betydande — annonsen anger själv cirka 9 mil till Stockholm. För den som vill bo glesare till ett lägre pris kan det vara en rimlig avvägning, men det är inget som mäklaren lyfter som en nackdel.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.