Kusbyvägen 27A, Norrtälje

Det rör sig om en bostadsrätt på 64 kvadratmeter med tre rum, fördelad på tredje och översta våningen i ett hus från 1958. Utgångspriset är 695 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 640 kronor. Att avgiften då också omfattar uppvärmning, kabel-TV, internet och bostadsrättstillägg när det gäller försäkring är värt att notera, eftersom det gör kostnadsbilden något annorlunda än i många andra föreningar. Enligt annonsen ligger lägenheten en tio minuters promenad från centrala Hallstavik och har fönster i både öster och väster, med balkong i västläge och ett tak som skyddar mot regn.

Energideklarationen visar energiklass E, vilket är en svagare klassning och något som en köpare av en bostadsrätt i ett äldre hus bör känna till. Badrummet sägs i annonsen vara helkaklat med golvvärme och ha tillkommit år 2020; övriga uppgifter om skick och utrustning kommer också från annonsen och bör kontrolleras på visning.

Föreningen Blåklinten består enligt annonsen av 144 lägenheter samt lokaler för verksamhet och gemensamma ändamål, och den anger att föreningen är skuldfri per kvadratmeter med hänsyn till kassan — ett påstående som kan prövas mot årsredovisningen för 2024, som finns tillgänglig tillsammans med stadgar och energideklaration. Avgiften ingår i bostadsrättens totala kostnad och bör alltid ställas mot föreningens ekonomi, inte bara läsas som ett lågt tal i sig.

Vid sammanställningen finns ingen egen statistik för jämförelse av priset i området, så vi kommenterar inte hur 695 000 kronor förhåller sig till marknaden. Hallstavik ligger cirka 4 mil från Norrtälje och cirka 9 mil från Stockholm, med SL-buss 639 mot Stockholm med cirka en timme och 35 minuters restid, enligt annonsens egna uppgifter om kommunikationer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.