Engelbrektsgatan 29, Centralt/Vasastaden

Bostadsrätten på Engelbrektsgatan 29 i Linköping är en trerummare på 68,5 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 2006, med hiss och balkong. Utgångspriset är 2 795 000 kronor och månadsavgiften 5 751 kronor. Enligt annonsen är lägenheten uppfräscht, med bland annat omlackerade köksluckor och helkaklat duschrum, men det är värt att minnas att sådana beskrivningar alltid är mäklarens egen bild — en visning ger bättre underlag än annonsens omdömen om ljusinsläpp och planlösning.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Centralt/vasastaden, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-12, sju annonser, inte slutpriser) låg på 40 803 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, alltså varken billigt eller dyrt jämfört med vad som då var ute till försäljning i området.

Avgiften är däremot en punkt att fästa uppmärksamhet vid. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 3 162 kronor i månaden, och den här föreningens avgift ligger 82 procent över den nivån. Det är en betydande skillnad som påverka den totala boendekostnaden, och det kan vara klokt att fråga föreningen om orsaken — till exempel ekonomin eller kommande underhåll. Årsredovisningarna för 2023 och 2024 samt stadgarna finns i handlingarna, men utöver det som redovisats ovan har granskningen inte gett fler verifierade fynd.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 93 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis är det ett centralt läge till ett marknadsenligt pris per kvadratmeter, men med en avgift som sticker ut på ett sätt som förtjänar en förklaring innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.