Tallmyrvägen 28, Högmora

Detta är en bostadsrätt i parhus på 70 kvadratmeter med tre rum i Högmora, Huddinge, färdigställd 2021 och belägen på andra våningen. Föreningen heter Högmora 51 och består enligt annonsen av 40 bostäder. Begärt pris är 3 525 000 kr med en månadsavgift på 4 097 kr.

Priset är inte ovanligt för området, men det är inte heller en kap. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % över medianen i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 var 47 656,5 kr/m², baserat på 16 annonser. Observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så de verkliga affärerna kan se annorlunda ut. Avgiften däremot är gynnsam: 19 % under medianen i stadsdelen, som låg på 5 038,5 kr/mån vid samma mätfrekvens.

Energideklaration från den 27 januari 2023 visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är handlingar att bygga på, men granskningen är ännu inte fullständig: årsredovisning för 2024, stadgar från 2025 och energideklarationen har lästs textligt, medan ekonomiska planer för 2024 och 2020 samt en frågelista från mars 2025 finns men ännu inte har granskats i detalj. Föreningens ekonomi går alltså inte att bedöma helt utifrån det som hittills framkommit.

Annonsen beskriver läget som lugnt med promenadavstånd till förskola och natur i form av Magelungen och Trehörningen i närheten. Det är påståenden som är svåra att verifiera siffermässigt men troligen korrekta i stora drag. Sammantaget handlar det om en modern lägenhet med konkurrenskraftig avgift, men utan att priset erbjuder någon rabatt i jämförelse med grannskapet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.