Saltängsgatan 94, Centralt - Inre hamnen

Bostadsrätten ligger i Inre Hamnen i Norrköping, på femte våningen i ett hus från 2024, och har 98 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt annonsen finns tre sovrum, två badrum och en balkong med utsikt mot Strömmen, och föreningen erbjuder gemensamma takterrasser, gästlägenhet och gemensamhetslokal. Annonsen lyfter fram att bostaden är prissänkt och att Riksbyggen för närvarande erbjuder tolv avgiftsfria månader — kampanjer av det slaget är värt att räkna på separat, eftersom avgiften återkommer i full höjd efter kampanjperioden.

Priset är satt till 3 995 000 kronor. I KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 555 annonser i hela Norrköping, ligger priset per kvadratmeter 58 procent över stadens median på 25 742 kronor. Det är ett påtagligt avsteg, och med tanke på att annonsen beskriver bostaden som prissänkt är det värt att fundera över vad utgångspriset ursprungligen var — den uppgiften framgår inte av underlaget.

Månadsavgiften är 7 311 kronor, vilket enligt samma sammanställning ligger 62 procent över medianavgiften i staden på 4 516,5 kronor. Kombinationen av ett högt pris per kvadratmeter och en väsentligt högre avgift än medianen gör att den löpande kostnaden förtjänar extra uppmärksamhet, särskilt för den som jämför med äldre fastigheter i staden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 51 kWh per kvadratmeter och år. Med ett bygge från 2024 är det inte förvånande med goda energivärden, men det är deklarationens siffror som gäller, inte annonsens beskrivning av ljus och luftighet. Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns i dokumentationen, och en ekonomisk plan finns också med — den har dock inte kunnat granskas i detalj, så föreningens ekonomiska ställning bör kontrolleras innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.