Engelbrektsvägen 41A

KollaHem har gått igenom annonsen för den här tvåan på 55,5 kvadratmeter i Järfälla och ställt säljtexten mot dokumenten och egen statistik. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 2017 och har utgångspris 1 900 000 kronor, med en månadsavgift på 4 991 kronor.

Priset är rimligt i förhållande till marknaden, enligt KollaHems jämförelse. Priset per kvadratmeter ligger 6 % under medianen för hela staden Järfälla, som vid sammanställningen (2026-09-08, urval 561 annonser) låg på 36 273 kronor per kvadratmeter. Observera att det gäller begärda priser i annonser, inte slutpriser. Avgiften ligger däremot 2 % över medianen i staden, som var 4 881 kronor per månad — en liten skillnad, men värd att känna till eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden över tid.

Energideklarationen (Energideklaration 41A) visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är inget annonsen nämner, och för en byggnad så pass ung som denna, från 2017, är det en sak som är värd att ställa frågor om vid visning — både vad som ligger bakom klassen och om föreningen har några åtgärder planerade.

Säljtexten beskriver en ljus och välplanerad tvåa med öppet kök mot vardagsrummet och fönster i två väderstreck i både vardagsrum och sovrum, samt ett nyligen beskrivet badrum. Planlösningen och ljusinsläppet är sådant som du bäst bedömer på plats. Läget beskrivs som nära service, grönområden och kommunikationer, men annonsen preciserar inte vad som faktiskt finns i omedelbar närhet — det är värt att kolla själv. Stadgar och årsredovisning för föreningen (Engelbrektshöjden) finns i underlaget och bör gås igenom, särskilt ekonomi och kommande underhåll, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.