Ridåstigen 1G, Björkalund

Norrköping

Bostadsrätt · 5 rok · 136 m²

Utgångspris

3 895 000 kr

Avgift 4 990 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 990 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos SkandiaMäklarna. Originalannonsen hos SkandiaMäklarna.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 136 m²
kr/m²: 28 640 kr
Rum: 5 rok
Våning: 1 och 2
Byggår: 2025
Annonserad: 10 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Det rör sig om en bostadsrätt på 136 kvadratmeter med fem rum, fördelade på plan ett och två, i ett hus uppfört 2025 i Björkalund i Norrköping. Utgångspriset är 3 895 000 kr och månadsavgiften 4 990 kr. Eftersom huset är nytillkommet finns ingen längre historik att stödja sig på — det är planlösningen, dokumenten och området som får tala.

Priset ligger i nivå med medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik, där medianpriset i Björkalund vid sammanställningen den 8 september 2026 var 28 640 kr per kvadratmeter, beräknat på 25 annonser. Notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — det betyder att nivån beskriver vad säljare frågar, inte vad köpare faktiskt betalar.

Avgiften är däremot märkbart lägre än genomsnittet i området. Medianavgiften i Björkalund var vid samma mättilfälle 5 697 kr per månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 12 procent under den nivån. För en ny produktion är det värt att känna till att unga föreningar ofta har begränsad historik och att framtida avgiftsutveckling är svårbedömd — men i dagsläget är siffran gynnsam.

Annonsen säljer hårt på områdets fördelar: natur, förskolor, busshållplatser och närhet till både Mirum Galleria och centrala Norrköping. Säljtexten räknar även upp en rad erbjudanden vid säljstarten, bland annat möjlighet till försäljningsklausul och laddstolpe på parkeringen. Några handlingar för bostaden finns inte i KollaHems underlag, vilket innebär att ekonomisk plan, stadgar och energiklass inte har kunnat kontrolleras — begär in dem innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Ridåstigen 1G, Björkalund, Norrköping

Laddar karta…

Jämför bostäder i Björkalund eller i hela Norrköping.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny