Fredagsgatan 12A, Västergård

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fredagsgatan 12A i Västergård, Helsingborg — en markplanslägenhet om 64 kvadratmeter med tre rum, byggd 2020 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 718 kronor.

Priset är det som främst bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 73 procent över medianen i stadsdelen Västergård, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 16 228 kronor per kvadratmeter baserat på 11 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är stor nog att vara värd att diskutera med mäklaren. Även avgiften ligger över normen: 10 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 81,26 kronor.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Trots det unga bygget är alltså energiprestandan inte den bästa, vilket kan vara värt att väga in.

Annonsen beskriver en funktionell planlösning med öppen förbindelse mellan kök och vardagsrum, badrum med egen tvättavdelning och golvvärme, samt en uteplats med trädäck som nås från det mindre sovrummet. Föreningen Brf Helsingborg Häxan 4:s årsredovisning för 2023 och stadgarna finns i dokumentationen, liksom en ritning över fastigheten som ännu inte granskats i detalj. Läs årsredovisningen noggrant med tanke på både priset och avgiftsläget innan anbud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.