Fjällgatan 54A, Tullen

I Tullen i Borås annonseras en bostadsrätt på 36 m² med ett rum, belägen på våning 0, till ett utgångspris på 700 000 kr. Månadsavgiften är 2 088 kr. Det är en kompakt lägenhet till ytan, och den som söker fler rum än ett får leta vidare — planlösningen är vad den är.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd vid 2026-09-08 utifrån 26 annonser (inte slutpriser), visar en median på 19 401 kr/m². Begärt pris ligger i nivå med den medianen, avrundat till helprocent. Med andra ord: prisbilden sticker inte ut vare sig upp eller ner jämfört med vad annat i stadsdelen annonseras för.

Avgiften är desto mer iögonfallande. Medianen i stadsdelen är 4 414,5 kr/mån vid samma sammanställning, vilket gör att denna bostadsrätts 2 088 kr ligger 53 % under medianen. Annonsen förklarar den låga avgiften med att föreningen ska vara stabil med god ekonomi, men det är mäklarens karakteristik. Handlingar som stadgar och årsredovisning har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa utöver ovan — den som vill veta mer om föreningens ekonomi får begära in och granska underlaget själv.

Annonsen lyfter fram ett nykaklat badrum, kök med nyare vitvaror och en balkong, samt närhet till busshållplats, butiker och natur med badsjö. Sådana påståenden om skick och omgivning är säljtextens, inte handlingarnas, och har inte kunnat kontrolleverifieras här. Energiuppgifter framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.