Ekensbergskajen 4, Gröndal

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ekensbergskajen i Gröndal, utannonserad till ett utgångspris på 2 495 000 kr för 31 kvadratmeter fördelat på 1,5 rum. Byggnaden är uppförd 2018 och lägenheten ligger på första våningen av sju, med energiklass C. Månadsavgiften uppgår till 2 975 kr.

Sätt priset i sitt sammanhang: i KollaHems egen statistik för stadsdelen Gröndal, baserad på 17 annonser vid sammanställningen den 20 september 2026, ligger medianpriset på 75 377 kr per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 7 % över den medianen. Avgiften visar ett tydligare avvikande mönster: medianavgiften i stadsdelen är 72,04 kr per kvadratmeter och månad, medan den här lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 33 % över medianen. Föreningen har tre årsredovisningar i dokumentunderlaget (2020, 2022 och 2025) som lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa i den här granskningen; stadgar och energideklaration finns i underlaget men har inte granskats i text.

Annonsen beskriver en planlösning där kök, vardagsrum och balkong ligger i anslutning till varandra, medan sovalkov och badrum ligger avskilt; i sovalkoven ryms enligt annonsen en säng på 120 centimeters bredd. Balkongen anges vara närmare 10 kvadratmeter med utsikt över Mälaren. Vidare uppges lägenheten ha diskmaskin och kombinerad tvättmaskin och torktumlare, och i huset finns garage samt en gemensam takterrass. Läget vid Ekensbergskajen beskrivs med närhet till badbrygga, natur och en promenadled mot Södermalm längs vattnet — uppgifter som kommer från annonsen och inte kan verifieras mot handlingarna i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.