Pilbågsvägen 4, Spånga Flysta

År 1930, för snart ett sekel sedan, byggdes ursprungligen den lilla Flysta-villan på drömmig trädgårdstomt och förväntansfull första familj fick flytta in! Under åren som passerat så har bostaden vuxit till nuvarande fantastiska ytor; entréplanet som nu har tre rum i fil, fyra sovrum på övre våningsplan och både gymrum och möjlighet till uthyrning i suterrängplan! Bostaden har ett väl fungerade värmesystem, bergvärmepumpen från NIBE installerades så sent som år 2023. Den lekvänliga skyddade tomten har ett soligt läge, inbäddad i lummig grönska som ger avskildhet. Här finns två altaner vilka utgör sommarhalvårets favoritplatser för goda måltider, den plana tomten har även flera fina platser för placering av ett fikabord i skuggan av ett träd. I växthuset odlas gott att skörda för att lägga på grilltallriken! Den grusade skaftvägen från lugna Pilbågsvägen ger extra trygghet då barnen är små, här befinner man sig i en privat oas mitt i Flystas vackra villakvarter, och endast ca 12-13 minuters promenad från Spånga Torg. DET SOLIGA ENTRÉPLANET MED HÄRLIGA SÄLLSKAPSYTOR. PLANETS TRE RUM I FIL INSPIRERAR TILL KALAS. I kapprummet finns platsbyggd förvaring samt klädkammare bakom draperi, vilket ger förvaring av ytterkläder och skor i vacker lösning. På entréplanet umgås man gärna med familj, släkt och vänner! I det lättarbetade köket skapas goda rätter som serveras i matrummet där hela tjocka släkten kan samlas runt bordet till födelsedagskalasen! I öppen lösning till matrummet finns det mysiga allrummet/biblioteket med platsbyggd bokhylla, vacker öppen spis och altandörr mot den generösa altanen med plats för både loungemöbel, matbord och grillstation. I öppen vinkellösning mot matrummet finns även det fantastiska vardagsrummet med stora fönster som släpper i solstrålar och vackra trädgårdsvyer. I anslutning till köket finns en mysig matplats för frukost på språng samt altandörr mot altan i västerläge. På planet finns även gäst-wc. ÖVRE VÅNINGSPLAN, MED HELA FYRA SOVRUM. På det privata sovrumsplanet en trappa upp finns tre lättmöblerade rymliga sovrum samt ett mysigt mindre sovrum, planet passar perfekt för familj med flera yngre barn. På planet finns även ett helkaklat badrum med dubbla tvättställ och det efterlängtade badkaret. SUTERRÄNGPLANET, MED SEPARAT ENTRÉ FRÅN TRÄDGÅRDEN. Planets entré från trädgården ger direkt access till det rymliga rummet som idag används som hemmagym. Under småbarnsåren är entrén perfekt att använda då man kommer hem efter en intensiv dag i någon av områdets närliggande lekparker, här är det nära till tvättmaskinen! Tidigare familj förberedde för en uthyrningsdel på planet. I ett förrådsrum finns vatten- och avlopp framdraget vilket gör installation av ett pentry enkel. Här finns även ett fint sovrum/allrum med fönster i två väderstreck, separat wc, tvättstuga, bastu och dusch, pannrum med bostadens effektiva bergvärmeump från 2023 samt en vinkällare i spännande lösning. VÄLKOMMEN TILL PILBÅGSVÄGEN 4!

• Pilbågsvägen 4, besiktningsprotokoll med tillhörande protokoll för riskkonstruktioner och fuktmätningarPDF (öppnas i ny flik)
• Pilbågsvägen 4, energideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• Pilbågsvägen 4, radonrapport genomförd innan ombyggnad av gästrummets golv i suterrängplan (numer ventilerad konstruktion)PDF (öppnas i ny flik)