Mariefred, Mariefred, Slottsfogdevägen

Det här är inte ett färdigt hus utan en huskontrakt: priset på 5 295 000 kr omfattar både tomt och färdig byggnation av villan Maja från Älvsbyhus, med byggår 2027 angivet i underlaget. Boarean är 85 m² fördelat på fyra rum, och enligt annonsen sker betalning först fem dagar efter godkänd slutbesiktning – ett upplägg som ger köparen viss trygghet under byggresan, även om det såklart är villkor som står i kontraktet som gäller.

Priset bör sättas i relation till vad man faktiskt får. KollaHems egen statistik för stadsdelen Mariefred, sammanställd 2026-09-11 utifrån 15 annonser, visar en median på 49 275 kr/m² – observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 26 % över, enligt KollaHems jämförelse. Det är en påtaglig premie, och en del av förklaringen är förstås att köpet inkluderar en hel nyproduktion snarare än ett befintligt hus. Samtidigt är det värt att komma ihåg att jämförelsen bygger på ett relativt litet urval och på begärande priser, vilket gör den osäker som riktmärke.

Annonsen målar upp Mariefred i varma ordningar – närhet till Mälaren, stadskärna och pendelmöjligheter mot Stockholm och Södertälje – och läget är utan tvekan en del av lockelsen. Säljtexten är dock sparsam med konkreta detaljer om själva huset utöver den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Detaljer som energiklass, exakt tomtstorlek och vad som ingår i entreprenaden framgår inte av underlaget och bör efterfrågas direkt.

Sammanfattningsvis: ett nybyggnadskontrakt i Mariefrod till ett pris som ligger märkbart över stadsdelens median. För den som vill bygga nytt kan uppläget vara intressant, men det är klokt att granska entreprenadkontraktet och jämföra med andra nyproduktionsalternativ innan beslutet tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.