Lidingö, Näset, Källängsvägen 28

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Källängsvägen 28 i Näset på Lidingö – en fyra rumslägenhet på 80 kvadratmeter på andra våningen i ett niovåningshus från 1959. Utgångspriset är 4 500 000 kronor och månadsavgiften 6 304 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 med utgångspunkt i sex annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 5 % under medianen på 59 235,5 kronor. Det är alltså ett förhållandevis gynnsamt pris i området, men observera att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot tydligt högre än genomsnittet: 18 % över medianen på 5 363,5 kronor per månad. Över tid blir det en märkbar skillnad i boendekostnad som en köpare bör räkna in.

Annonsen beskriver lägenheten som genomgående renoverad, med bland annat tre sovrum, ett kök från Noblessa med integrerade vitvaror och ett helkaklat badrum med stambyte. Sådana påståenden om renovering och stambyte bör köparen kontrollera mot föreningens handlingar och vid visning, eftersom annonsen är säljarens och mäklarens egen bild av bostaden.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 198 kWh per kvadratmeter och år, vilket är en konkret uppgift från handlingarna. Föreningen Brf Järven 3:s årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men deras innehåll ger inga ytterligare verifierade fynd för denna granskning. Den förhållandevis höga avgiften i kombination med en byggnad från 1959 gör att det är extra klokt att sätta sig in i föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.