Björnvägen 12

KollaHem har granskat tvåan på Björnvägen 12 i Herserud, en bostadsrätt på 46 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1945. Utgångspriset är 3 295 000 kronor och månadsavgiften 2 743 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % över medianen för hela staden Lidingö, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 61 236 kronor per kvadratmeter baserat på 65 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad motsvarande bostäder i staden i genomsnitt efterfrågas till. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 20 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden Lidingö, som är 74,09 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Annonsen lyfter fram den låga månadsavgiften, och på den punkten stämmer det väl med statistiken.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 130 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver badrummet som stambytt och bostaden som i gott skick, uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot de handlingar som granskats. Föreningens årsredovisning och stadgar finns med i underlaget, men inga verifierade nyckeltal från dem kan redovisas här.

Till läget hör närhet till affärer, bussar och promenadstråk enligt annonsen, samt en balkong med utsikt mot skog. Sammanfattningsvis är det en bostad där avgiften är gynnsam i jämförelse med staden, medan begärt pris per kvadratmeter ligger väsentligt över medianen — två förhållanden som är värda att väga mot varandra inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.