Brunnsgatan 25, Östermalm

Villan på Brunnsgatan ligger på Östermalm i Borlänge och är byggd 1936. Den har en boarea på 183 m² fördelade på sju rum, och begärt pris är 5 595 000 kr. Annonsen betonar den klassiska 30-talsarkitekturen och ett modernt kök, men det är värt att hålla fast vid vad som faktiskt går att belägga: husets ålder och ytan finns i underlaget, medan formuleringar om "exklusiva material" och "utöver det vanliga" är mäklarens egna omdömen.

Prisläget går att sätta i siffror. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 32 annonser i hela Borlänge, ligger medianpriset på 23 343,5 kr/m² — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 31 % över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig överpris i förhållande till staden i stort, och som köpare bör man fundera på vad just den skillnaden grundar sig i — annonsen ger inga handlingsbaserade belägg för att villan motiverar den nivån.

Energideklarationen för Brunnsgatan 25 visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått på husets energianvändning, och för ett äldre hus från 1936 är det en siffra som är värd att ställa mot andra bostäder man överväger. Annonsen nämner däremot inget om energiprestanda alls, vilket är typiskt — de delarna av dokumentationen som är mindre säljande lämnas gärna utanför.

Till villan hör enligt annonsen flera sovrum, två badrum, uterum, pool, trädgård och dubbelgarage. Det är faktiska uppgifter som kan vara värdefulla för er behov, men de ska ses som annonsens redovisning — inte som verifierade förhållanden. Vill ni gå vidare är det dokumenten och en egen visning som ska ligga till grund för bedömningen, särskilt med tanke på prisläget över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.