Avesta, Smidesgatan 3A

KollaHem granskar Smidesgatan 3A i Krylbo, en bostadsrätt på 70 kvadratmeter med tre rum, byggd 1955. Lägenheten ligger på den andra våningen i ett hus med tre våningar, och utgångspriset är 350 000 kronor med en månadsavgift på 3 693 kronor.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i Krylbo på 4 245 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg vid tolkningen. Mot den medianen ligger lägenheten runt 18 procent över, alltså påtagligt högre än vad som annonsers i området i snitt begärs. Samtidigt är avgiften cirka 2 procent under medianen på 3 767 kronor i månaden — en marginell skillnad, men åt det gynnsamma hållet.

Annonsen lyfter fram en reparationsfond på 10 315 kronor kopplad till lägenheten samt en balkong. Den beskriver också läget som centralt, med närhet till butik och tågstation. Sådana påståenden om läge och föreningens ekonomi går inte att verifiera utifrån underlaget — ingen dokumentation finns att tillgå i den här granskningen, varken styrelsens handlingar eller ekonomisk plan. Annonsens bild av föreningens ekonomi bör därför tas som mäklarens egen bedömning, inte som belagt faktum.

Sammanfattningsvis handlar det om en äldre lägenhet där det begärda priset ligger märkbart över stadsdelens median vid jämförelsetidpunkten, medan avgiften ligger strax under. Köpare som vill förstå vad priset vilar på behöver komplettera med egna efterfrågade handlingar, eftersom inga sådana ingår i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.