Frölunda, Tynnered, Turkosgatan 9

KollaHem granskar en bostadsrätt på Turkosgatan i Frölunda, Göteborg — en trerummare på 77,8 kvadratmeter i ett hus från 1968, med utgångspris 1 995 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen av tre, och enligt annonsen är den renoverad, med bland annat uppdaterat badrum med golvvärme och en inglasad balkong i västerläge. Annonsens beskrivning av skick och standard går inte att verifiera mot handlingarna i underlaget, så den som är intresserad bör göra sin egen bedömning vid visning.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. KollaHems egen statistik för stadsdelen Frölunda, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 46 annonser, visar ett medianpris på 39 035,5 kronor per kvadratmeter — och den här bostadsrätten ligger 34 procent under den medianen. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att ett lågt utgångspris inte nödvändigtvis speglar slutresultatet.

Månadsavgiften berättar en annan historia. Med 6 066 kronor per månad ligger föreningen 39 procent över medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma sammanställning ligger på 4 359 kronor. Det är en påtagligt hög nivå, även om annonsen påpekar att värme, vatten, kabel-tv, bredband och en garageplats ingår i avgiften. Föreningen är HSB-ägd, och årsredovisning för 2024–2025 finns bland handlingarna, men underlaget ger inga verifierade uppgifter om föreningens ekonomiska ställning utöver det.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram läget i Frölunda med natur nära till hands, spårvagnsförbindelse in till centrala Göteborg och cykelavstånd till havsbaden i söder — ett lägesargument som är svårt att bemöta, men som köparen får väga mot den klart förhöjda avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.