Tierp, Söderby 204

Villan på Söderby 204 i Tierp är enligt annonsen uppförd 1865, och den är på 100 m² boarea fördelat på 3 rum. Tomten uppges vara 3 170 kvm, med en uthuslänga och ett utedass. Annonsen lyfter fram detaljer som vedspis i köket, kakelugn i ett av rummen och pardörrar i hallen, samt att övervåningen har ett inrett rum och därutöver oinredda ytor.

Utgångspriset är 835 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 48 annonser i hela Tierp, ligger medianpriset på 17 155 kr/m² — det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger priset för den här villan 51 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men den säger inget om husets skick eller vad det i så fall skulle kosta att förädla.

Och där finns en del att fundera över. Annonsen talar om förädlingsmöjligheter och ett hus med historia, men säger inget om renoveringsbehov, teknik eller underhåll. Att huset är från 1865 innebär ofta frågor kring bland annat el, värme och fukt — sådant som annonsen inte berör. Dokumentationen är heller inte kontrollerad: i underlaget finns inga handlingar alls, så uppgifter om exempelvis energiklass, tomtdetaljer eller bygglov går inte att verifiera. Den som är intresserad bör kräva in handlingar och göra en egen besiktning innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.