Hagvägen 4

KollaHem har genomgått villan på Sandviksvägen i Örbyhus, en tegelvilla från 1966 med 92 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, varav tre sovrum, samt ett källarplan med tvättstuga, hobbyrum och gillestuga med eldstad. Utgångspriset är 2 195 000 kronor.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Örbyhus på 18 267 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris 31 procent över, vilket gör den till en dyrare än genomsnittliga erbjudanden i området. Det kan vara rimligt om skicket motiverar det, men det är värt att väga mot vad annonsen faktiskt redovisar.

Annonsen lyfter en rad åtgärder: takbyte på boningshuset 2015 och på garaget 2013, luft/vatten-värmesystem och dränering med Isodrän 2019, fiber, altan och ny uppfart 2020 samt badrumsrenovering 2021. Flera punkter anges dessutom som löpande, bland annat nya vatten- och avloppsledningar i större delen av huset, bitvis ny el och fönsterbyte i vissa rum – det vill säga arbete som påstås pågå eller vara delvis klart, utan årtal. Enligt underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så inget av detta kan verifieras mot dokument.

Villan är ett enplanshus med altan på baksidan, garage och en tomt på 1 507 kvadratmeter. Köpare som är intresserade bör begära underlag som kan styrka de angivna renoveringarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.