Köping, Sundänge, Gärdsgårdsstigen 6

KollaHem har gått igenom annonsen för fritidshuset på Gärdsgårdsstigen 6 i Sundänge, Köping. Huset är på 71 m² fördelat på tre rum och har utgångspris 2 195 000 kr. Byggåret är 1973, och enligt annonsen ska huset ha renoverats under 2022–2023, med ny planlösning innehållande sovrum, badrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Braskamin och luft/luftvärmepump nämns, liksom kommunalt vatten och avlopp.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 36 % över medianen för hela staden Köping, som vid sammanställningen den 2026-09-12 låg på 22 797 kr/m². Det är värt att notera att medianen bygger på 13 annonser och inte avser slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande, särskilt för fritidshus. Jämförelsen gäller alltså hela Köping, inte enbart fritidshus i Sundänge, vilket gör den grov men ändå talande: säljaren prissätter huset markant över stadens genomsnitt, troligen med hänvisning till renoveringen.

Annonsen lyfter läget vid Västlandasjön med bad, båtplats och fiske, samt Sundänges föreningsliv och natur. Det är klassiska fritidshusargument som varken kan bekräftas eller avfärdas från handlingarna. Detsamma gäller påståendet om totalrenovering från yttertaket till grunden — annonsen anger årtalen, men dokumentöversikten ger inga verifierade fynd som styrker omfattningen eller kvaliteten i arbetet. En köpare med eget ombud skulle vilja se fakturor, ritningar och eventuell bygglovshandling innan prisförhandlingen.

Sammanfattningsvis: ett litet fritidshus från 1973 som enligt annonsen nyligen renoverats, men prissatt tydligt över vad KollaHems jämförelse visar för Köping i övrigt. Renoveringens dokumentation är det första som bör efterfrågas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.