Lidingö, Torsvik, Torsvikssvängen 25

KollaHem har granskat bostadsrätten på Torsvikssvängen 25 i Torsvik på Lidingö — en lägenhet på 78 kvadratmeter med tre rum, på tredje och översta våningen i ett hus från 1946. Utgångspriset är 6 450 000 kronor och månadsavgiften 3 895 kronor.

Priset låter sig först och främst bedömas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i Torsvik på 82 692 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser — och det är då annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen. Det innebär att mäklaren inte har satt ett utgångspris som sticker ut åt något håll i det lokala läget, men det säger inget om var slutpris landar.

Även avgiften kan jämföras med samma statistik: medianavgiften i stadsdelen var vid sammanställningen 3 895 kronor per månad, och bostadens avgift ligger i nivå med den. Det är en sak mindre att fundera över — fastigheten är alltså inte dyrare i drift än grannskapet i övrigt.

Säljtexten målar upp ett hem som är genomgående renoverat och påkostat, med bland annat ett tillbyggt badrum, platsbyggda garderober och en balkong med utsikt mot grönska. Sådana beskrivningar är just mäklarens ord, och texten lämnar en del obesvarat: det nämns inget om när de olika ytorna faktiskt renoverades, och inte heller något om föreningens ekonomi eller underhållsbehov. Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats i detalj; bostaden har energiklass E enligt bostadsuppgifterna. Föreningens årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgarna finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i denna genomgång. Vill du veta mer om föreningens ekonomi är det alltså dokumenten — inte annonsen — som är rätt utgångspunkt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.