Sveavägen 24 B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bärbacken 1 i Skärsätra, Lidingö — en två-rummare på 53 kvadratmeter högst upp i en villa från 1911, med utgångspris 4 750 000 kronor och månadsavgift på 4 084 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 65 annonser i hela staden Lidingö, ligger begärt pris per kvadratmeter 46 procent över medianen på 61 236 kronor per kvadratmeter. Det är en markant nivå, och köparen bör fundera över vad som motiverar skillnaden — annonsen pekar på lägenheten högst upp med fönster i fyra väderstreck, egen balkong i söderläge, egen uteplats i trädgården och egen parkeringsplats, samt ett vindsförråd och ett separat trädgårdsförråd.

Avgiften är närmare medianen: 4 084 kronor per månad motsvarar 4 procent över medianavgiften på 74,09 kronor per kvadratmeter och månad för bostadsrätter i Lidingö kommun, enligt samma KollaHem-jämförelse. Det är alltså priset per kvadratmeter, inte avgiften, som avviker mest.

Energideklarationen, utförd 2019-10-21, visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är ett tal som köpare bör väga in vid en bostad i denna prisklass, särskilt i ett äldre hus från 1911.

Vad gäller underlaget finns föreningens årsredovisning för 2025 i dokumentationen, men texten har inte kunnat granskas i denna genomgång — därmed återstår frågor om föreningens ekonomi som köparen bör ställa innan bud lämnas. Stadgar för Brf Ekorrbäret 1 finns också i handlingarna. Annonsen beskriver vidare närhet till Kottlasjön, Stockbys motionsområde, Långängens gård, Kappsta naturreservat, Dalénum och Skärsätra Centrum med Lidingö Saluhall, samt kommunikationer med Lidingöbanan, buss och båt — uppgifter som är värda att verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.