Örebro, Irisgatan 38

Välkommen till Irisgatan 38 och en ovanligt rymlig hörnlägenhet med ett av föreningens riktigt fina lägen. Här bor du högst upp i huset, privat och lugnt, med fönster åt flera håll, generösa sällskapsytor och en stor balkong med kvällssol och härlig utsikt över park, grönska och takåsar. Det här är en bostad för dig som vill ha lägenhetens bekvämlighet men samtidigt söker de ytor och funktioner som annars ofta förknippas med villa. Här finns möjlighet till hela fyra sovrum, varav två idag används som allrum/kontor respektive walk-in closet. Därtill finns vardagsrum, matplats, stort kök, två badrum och egen tvättutrustning. Ett hem där det finns gott om plats för den stora familjen, men också möjlighet till hemmakontor, gästrum och stora middagar. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2008 då köket genomgick en totalrenovering, nya laminatgolv lades i flertalet rum och nya innerdörrar sattes in. I hall och vardagsrum ligger parkettgolv och vardagsrummets glasdörr har bevarats i original. Även badrummen är helkaklade och balkongen har försetts med markis. Under hösten 2022 uppdaterades köket ytterligare med nya vitvaror och sommaren 2026 installerades nya toalettstolar. Köket är rymligt och välutrustat med gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns Bosch diskmaskin, Electrolux spis, Miele kyl och frys samt två Bosch-ugnar – perfekt för den som tycker om att laga mat, har en större familj eller gärna samlar många kring middagsbordet. Intill ligger den separata matplatsen. Vidare finns ett av bostadens fyra möjliga sovrum, som idag används som allrum/kontor. Här finns alltså möjlighet att behålla dagens användning eller istället skapa ett ordentligt barnrum, gästrum eller sovrum utifrån familjens behov. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med ett fint ljusinsläpp och direkt anslutning till balkongen. Och balkongen är verkligen en av bostadens stora höjdpunkter. Här sitter du högt och fritt med grönskan utanför, utsikt över parken och kvällssol. Sommartid blir detta ett självklart extrarum för morgonkaffet, middagen eller en lugn kväll när solen letar sig ner bakom träden. Under hösten förändras utsikten i takt med att träden skiftar färg. Även den privata delen av bostaden imponerar. Här finns möjlighet till totalt fyra ordentliga sovrum, vilket gör lägenheten särskilt intressant för den större familjen. Två används idag som sovrum, medan ett idag fungerar som allrum/kontor och ett som en rymlig walk-in closet. Rummen kan enkelt disponeras utifrån nästa familjs behov och ger gott om plats för såväl barnrum som föräldrasovrum, gästrum och arbetsrum. Från två av rummen har man dessutom utsikt mot den stora innergården och dess lekytor. En riktig vardagslyx är de två separata badrummen. Det större badrummet är helkaklat och utrustat med bubbelbadkar samt egen tvättmaskin och torktumlare. Det andra badrummet har WC och dusch, vilket gör bostaden särskilt praktisk för den större familjen. Dessutom finns gemensam tvättstuga i huset. Läget högst upp och längst ut i huset skapar en ovanligt privat känsla. Från kök och matplats blickar man ut mot villaområdet och från balkongen möts man istället av park och uppvuxna träd. Här slipper man mycket av den direkta insyn som annars är vanlig i flerbostadshus och får samtidigt ett lugnt boende med stora ytor omkring sig. Den stora innergården erbjuder flera lekytor och gott om plats för barn, samtidigt som vardagen är enkel med närhet till skola, flera förskolor, ICA, restaurang, busshållplats och service. För den som pendlar finns smidig anslutning mot större vägar utan att först behöva ta sig genom centrala Örebro. Naturen finns också nära med Varbergaskogens motionsspår och Karlslund på bekvämt avstånd. För mer information kontakta Mäklare Joacim Wiking!

• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• ÅrsredovisningPDF (öppnas i ny flik)
• StadgarPDF (öppnas i ny flik)

Förening

Brf Slånbäret i Örebro

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.