Borås, Trandared, Söderforsgatan 12

KollaHem har gått igenom Tre våningar upp i en bostadsrättsförening byggd 2015 hittar vi en trea på 73 kvadratmeter i Trandared utanför centrala Borås, utecknad med energiklass C. Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som stabil, men det är ett påstående från säljsidan snarare än något vi kunnat belägga i handlingarna. Månadsavgiften ligger på 5 441 kronor, och det är här den första konkreta hälsning från marknaden dyker upp: i KollaHems egen jämförelse över stadsdelen Trandared, byggd på 46 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianavgiften på 3 751 kronor per månad. Bostaden ligger alltså 45 procent över medianen när det gäller avgift, vilket är en poäng som är värd att fundera över i förhandlingarna.

Priset är satt till 2 390 000 kronor, vilket motsvarar 56 procent över medianpriset per kvadratmeter i samma stadsdelsjämförelse. Det är ett påfallande gott avstånd uppåt, särskilt med tanke på att underlaget bygger på begärda priser snarare än slutpriser – skillnaden mellan utgångspris och verkligt betalt pris brukar vara betydande i den svenska marknaden. Att priset ligger så högt över grannskapets median antyder att säljaren räknar med att årgången 2015, den höga standarden och det faktum att bostaden är handikappanpassad ska motivera en premie.

Själva lägenheten beskrivs som välordnad, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och en balkong i sydvästläge. Annonsen lyfter fram platsbyggd förvaring, takhöjd och väggstuckaturer som karaktärsdrag, och det är sådant som är svårt att ta ställning till på distans – det kräver en egen visning. Energideklarationen visar ett primärenergital på 77 kWh per kvadratmeter och år, ett konkret värde som ger lite mer kött på benen än själva energiklassen ensam.

Sammanfattningsvis är detta en förhållandevis ny lägenhet med bra energiresultat, men både pris och avgift ligger tydligt över stadsdelens median, och det är siffror som är värda att diskutera innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.